EM Kredit
Jetzt Zinsen für bis zu 66 Monate im Voraus sichern

Anschlussfinanzierung —
Zinsen sichern bevor sie steigen.

Anschlussfinanzierung clever planen und Zinsen sichern, bevor sie steigen: Ihre Zinsbindung läuft in den nächsten 5 Jahren aus? Mit einem Forward-Darlehen sichern Sie sich jetzt die aktuellen Konditionen und rechnen später auf den Cent genau weiter.

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Kaufpreis 250.000 €
50k € 500k € 1 Mio € 2 Mio €
Eigenkapital 50.000 €
0 €250k €500k €
Tilgung anfänglich 3,0 %
1 % 3 % 5 % 10 %
Zinsbindung
IHRE VORAUSSICHTLICHE MONATSRATE
1.050,00 € / Monat
Kreditbedarf 320.000 €
Restschuld nach 10 J. 250.000 €
Zinsen in der Bindung 55.000 €
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Fördermittel clever nutzen 🏡

Profitieren Sie von attraktiven staatlichen Förderprogrammen für Ihren Immobilienkauf oder Hausbau. Mit der KfW sowie weiteren öffentlichen Förderstellen stehen Ihnen zinsgünstige Darlehen, Zuschüsse und spezielle Programme zur Verfügung – etwa für energieeffizientes Bauen, Sanieren oder den erstmaligen Erwerb von Wohneigentum.

Wir zeigen Ihnen, welche Fördermittel zu Ihrer Situation passen, kombinieren verschiedene Programme optimal und begleiten Sie Schritt für Schritt durch den gesamten Antragsprozess.

Ihre Vorteile auf einen Blick:
  • Zugang zu zinsgünstigen Krediten und Zuschüssen
  • Unterstützung bei energieeffizientem Bauen und Sanieren
  • Individuelle Förderstrategie für Ihr Vorhaben
  • Begleitung bei Auswahl, Antrag und Umsetzung

So holen Sie das Maximum aus den verfügbaren Fördermöglichkeiten heraus – transparent, verständlich und auf Ihre Ziele zugeschnitten.

So einfach geht's

Vom Antrag zur Auszahlung in wenigen Schritten.

Kein Bankenmarathon, keine Zeit verschwenden. Denn wir behalten für Sie den Überblick und suchen die passende Bank raus.

01
Kreditsumme angeben
Dauert 30 Sekunden.
02
Angebote vergleichen
Konditionen auf einen Blick.
03
Kreditanfrage stellen
Kreditanfrage stellen.
04
Geld erhalten
Schnellstmöglich ausgezahlt.
Ehrlich gerechnet

So plant sich Ihr Wunschkredit — Rate und Gesamtkosten auf einen Blick.

Repräsentatives Beispiel · € 15.000 · eff. Jahreszins 3,79 % p.a.
24
24 Monate (2 Jahre)
Monatliche Rate
649,97 €
Gesamtkosten
€ 15.599
davon Zinsen
€ 599
Diese Laufzeit wählen
36
36 Monate (3 Jahre)
Monatliche Rate
441,46 €
Gesamtkosten
€ 15.893
davon Zinsen
€ 893
Diese Laufzeit wählen
48
48 Monate (4 Jahre)
Monatliche Rate
337,28 €
Gesamtkosten
€ 16.189
davon Zinsen
€ 1.189
Diese Laufzeit wählen
60
60 Monate (5 Jahre)
★ Beliebteste Wahl
Monatliche Rate
274,83 €
Gesamtkosten
€ 16.490
davon Zinsen
€ 1.490
Diese Laufzeit wählen
72
72 Monate (6 Jahre)
Monatliche Rate
233,25 €
Gesamtkosten
€ 16.794
davon Zinsen
€ 1.794
Diese Laufzeit wählen
84
84 Monate (7 Jahre)
Monatliche Rate
203,59 €
Gesamtkosten
€ 17.102
davon Zinsen
€ 2.102
Diese Laufzeit wählen
96
96 Monate (8 Jahre)
Monatliche Rate
181,38 €
Gesamtkosten
€ 17.412
davon Zinsen
€ 2.412
Diese Laufzeit wählen
Repräsentatives Beispiel gem. § 6a PAngV: Nettodarlehensbetrag € 15.000, gebundener Sollzinssatz 3,74 % p.a., effektiver Jahreszins 3,79 % p.a. — Bonität vorausgesetzt. 2/3 unserer Kunden erhalten diesen oder einen besseren Effektivzins. Endgültige Konditionen abhängig von Bonität und Bankprüfung.
Häufige Fragen

Alles, was Sie wissen müssen.

Transparenz ist uns wichtig. Hier finden Sie Antworten auf die häufigsten Fragen. Nichts Passendes dabei?

Beratung buchen Chat öffnen
Wann sollte ich mich um die Anschlussfinanzierung kümmern?
Etwa drei bis fünf Jahre vor Ende der aktuellen Zinsbindung. So bleiben genug Zeit für den Marktvergleich und die Möglichkeit, ein Forward-Darlehen abzuschließen, um die heutigen Zinsen für die Zukunft zu sichern.
Was ist ein Forward-Darlehen?
Ein Forward-Darlehen ist ein Anschlussdarlehen, das Sie heute zu den aktuellen Zinsen abschließen, aber erst in bis zu 66 Monaten in Anspruch nehmen. Sie zahlen einen kleinen Forward-Aufschlag, sichern sich dafür aber gegen Zinssteigerungen ab.
Bei der Hausbank bleiben oder Bank wechseln?
Die Hausbank macht es bequem, ist aber selten die günstigste Option. Ein Wechsel kostet rund 25 € Notargebühr für die Grundschuldabtretung — die Zinsersparnis übersteigt das fast immer. Wir vergleichen Hausbank-Angebot und Marktangebote für Sie.
Wie viel kann ich mit einer guten Anschlussfinanzierung sparen?
Bei 200.000 € Restschuld und 1 Prozentpunkt günstigerem Zins über 10 Jahre Laufzeit summiert sich die Ersparnis auf rund 20.000 €. Genauer rechnen wir Ihnen das individuell durch.
Spielt meine Bonität dabei eine Rolle?
Ja, Banken prüfen Ihre Bonität bei der Anschlussfinanzierung wie bei einer Erstfinanzierung. Solange sich Ihre Einkommenssituation seit der Erstanfrage nicht verschlechtert hat, sind die Konditionen meist sogar besser — die Restschuld ist niedriger und der Beleihungsauslauf günstiger.
Beratung vor Ort

Persönlich beraten im Ennepe-Ruhr-Kreis & Hagen

EM-Kredit sitzt in Sprockhövel und begleitet Sie ortsnah — vor Ort, telefonisch oder online. Schufa-neutral, unabhängig und kostenlos.

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