In 3 Schritten zur passenden Anschlussfinanzierung
Ganz einfach in 3 Schritten
Kostenlose
Kreditanfrage
Zuerst stellen Sie unverbindlich und kostenlos Ihre Kreditanfrage ganz bequem von Zuhause aus.
Angebote
erhalten
Unsere Spezialisten prüfen für Sie Konditionen von über 500 Banken und stellen Ihnen transparente Angebote zusammen, sodass Sie Zinsen sowie Laufzeiten in Ruhe vergleichen können.
Kreditantrag
abschließen
Nachdem Sie Ihr individuelles Angebot gewählt haben, begleiten unsere Spezialisten Sie bis zum Vertragsabschluss, damit Ihre Anschlussfinanzierung schnell, sicher und unkompliziert realisiert wird.
Weshalb sich EM Kredit lohnt
Was ist eine Anschlussfinanzierung
Eine Anschlussfinanzierung bedeutet, dass die noch offene Restschuld nach Ablauf der Zinsbindung mit einem neuen Kreditvertrag weitergeführt wird. Damit sichern Sie sich neue Konditionen und diese sind meistens günstiger als die Prolongation bei Ihrer bisherigen Bank.
Wann sollte ich mich mit der Anschlussfinanzierung beschäftigen
Am besten beginnen Sie rechtzeitig – in der Regel zwischen 6 und 60 Monaten vor Ende der aktuellen Zinsbindung. So haben Sie genügend Zeit, verschiedene Angebote zu prüfen und günstige Zinsen im Voraus zu sichern.
Kann ich mir eine Anschlussfinanzierung leisten
Ob eine Anschlussfinanzierung für Sie tragbar ist, hängt von Ihrer persönlichen Situation ab: Einkommen, Ausgaben, Restschuld, Bonität, Zinsniveau, gewünschte Laufzeit etc. Die Restlaufzeit spielt ebenfalls eine Rolle. Mit einem Vergleich unterschiedlicher Banken und einer individuellen Beratung finden Sie heraus, welche Lösung am besten zu Ihnen passt.
Unsere Zahlen im Überblick
Vorteile der Anschlussfinanzierung
Ihre Vorteile auf einen Blick
-
Planungssicherheit durch feste Zinsen
-
Frühzeitig günstige Konditionen sichern
-
Flexible Wahl der Zinsbindung (5–30 Jahre)
-
Vergleich von ca. 400 Banken
Worauf Sie achten sollten
-
Erfordert eine rechtzeitige Entscheidung
-
Bei steigendem Zinsniveau können Kosten höher ausfallen
-
Notar- und Grundbuchkosten im Blick behalten
EM-Kredit – Anschlussfinanzierung & Kredite online vergleichen
Die Zeit arbeitet für Sie – oder gegen Sie
Bei einer Restschuld von 250.000 € (Laufzeit 15 Jahre) macht der richtige Absicherungs-Zeitpunkt bereits nach wenigen Jahren Zehntausende Euro Unterschied.
Szenario 1: Frühzeitig gesichert
Entspannt in die Zukunft
Sichern Sie sich schon jetzt fallende Zinsen für die Zukunft und behalten Sie absolute Planungssicherheit. Nutzen Sie Ihre Möglichkeit für eine günstige Anschlussfinanzierung.
Sie sichern sich heute noch die günstigen Zinsen von z.B. 3,00 %*.
Ihre monatliche Rate:
ca. 1.150 €
Ihre gesamten Zinskosten:
ca. 49.000 €
Das gute Gefühl, alles geplant zu haben.
Szenario 2: Zu lange abgewartet
Böses Erwachen am Ende
Die Zinsen steigen weiter an. Sie verlängern kurzfristig zu z.B. 4,50 %*.
Ihre monatliche Rate:
ca. 1.460 €
Ihre gesamten Zinskosten:
ca. 80.000 €
Sie zahlen über 30.000 €
unnötige Zinsen mehr!
Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen
*Hinweis: Annahmen zur Vergleichbarkeit (250.000 € Restschuld, anfängliche Tilgung ca. 2,00%, Laufzeit 15 Jahre). Individuelle Konditionen können abweichen.
Ratgeber
Anschlussfinanzierung mit Blick auf Restschuld und Zinsbindung vorbereiten
Die entscheidenden Fragen entstehen meist vor dem eigentlichen Angebotsvergleich: Wann endet die Zinsbindung, wie hoch ist die Restschuld und welche Strategie passt zur eigenen Planung? Diese Inhalte vertiefen genau diese Punkte.
Zuletzt fachlich geprüft: 11.03.2026 | Verantwortlich: EM-Kredit Team
Früh planen statt spät reagieren
Bei der Anschlussfinanzierung entscheidet oft der Zeitpunkt. Wer Restschuld, verbleibende Zinsbindung und mögliche Anschlussmodelle früh prüft, kann Optionen sachlicher vergleichen und Hektik kurz vor Ablauf vermeiden.
- Restschuld und Ende der Zinsbindung früh dokumentieren
- Forward-Darlehen und klassische Anschlussfinanzierung gegeneinander abwägen
- Rate, Laufzeit und Flexibilität gemeinsam betrachten
Was Banken und Vermittler wirklich benötigen
Je vollständiger die Angaben sind, desto präziser lassen sich Angebote einordnen. Besonders wichtig sind aktuelle Unterlagen zur Restschuld, zur Immobilie und zur Einkommenssituation.
- Unterlagen zur bestehenden Finanzierung und Restschuld
- Aktuelle Informationen zu Einkommen und Objektwert
- Ein klares Ziel für die neue Monatsrate und die gewünschte Zinsbindung
Weiterführende Themen
Noch Fragen
Unsere Finanzierungsexperten beraten Sie persönlich und unverbindlich.
Kontaktieren Sie uns