Glossar für Kredit und Baufinanzierung

✤Ein amtlicher Lageplan ist ein rechtlich verbindliches Dokument, das die genaue Lage und die Grenzen eines Grundstücks darstellt. Er bildet eine zentrale Grundlage bei Bauvorhaben, Grundstückskäufen oder der Beantragung eines Baudarlehens.
✤Enthalten sind unter anderem die Grundstücksgrenzen, vorhandene Gebäude, Zufahrten sowie Angaben zu Nachbargrundstücken.
✤Banken fordern einen aktuellen Lageplan oft an, um die Sicherheit und den Wert des Grundstücks einschätzen zu können.

Definition
Der amtliche Lageplan wird von Vermessungsämtern oder zugelassenen Vermessungsbüros erstellt. Er enthält alle wesentlichen Daten, die bei der Bebauung, beim Kauf oder bei der Übertragung einer Immobilie rechtlich relevant sind. Damit dient er als verbindliche Informationsgrundlage für Behörden, Kreditinstitute und Eigentümer.

Wozu dient ein amtlicher Lageplan?
Ein solcher Plan ist erforderlich, wenn ein Bauantrag gestellt wird oder eine Finanzierung abgesichert werden soll. Er hilft Kreditgebern, die Werthaltigkeit des Grundstücks und die Realisierbarkeit des Bauvorhabens einzuschätzen. Für Bauherren schafft er Klarheit über die rechtlichen und baulichen Rahmenbedingungen.

Welche Angaben sind im amtlichen Lageplan enthalten?

• genaue Grundstücksgrenzen
• vorhandene Gebäude und Zufahrten
• Nachbargrundstücke
• eventuelle Auflagen oder Baubeschränkungen