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Glossar für Kredit und Baufinanzierung

Willkommen im EM-Kredit Glossar. Hier werden Finanz- & Kreditbegriffe einfach erklärt — von Ablösebescheinigung bis Zinsbindung.

Begriffe rund um Baufinanzierung, Anschlussfinanzierung, Privatkredit und Umschuldung sind oft sperrig. Wir übersetzen sie in eine Sprache, die im Alltag funktioniert — ohne juristische Schachtelsätze, aber mit dem nötigen Kontext, damit Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Wählen Sie über die Buchstabenleiste den passenden Anfangsbuchstaben oder klicken Sie direkt auf einen Begriff in der Liste. Jeder Eintrag enthält eine kompakte Definition, eine Einordnung in den Finanzierungsalltag und Querverweise auf verwandte Themen — etwa zu Effektivzins, Bonität oder Tilgungssatz.

Bausparbeiträge

Ein Begriff aus dem EM-Kredit Glossar

✤Bausparbeiträge sind alle Zahlungen, die während der Sparphase in einen Bausparvertrag eingezahlt werden.
✤Sie bilden die Grundlage für das spätere Bauspardarlehen und entscheiden über die Zuteilungsreife.
✤Neben Regelsparbeiträgen können auch Sonderzahlungen oder vermögenswirksame Leistungen dazugehören.

Definition: Bausparbeiträge sind die Sparbeträge, die der Bausparer während der Ansparphase auf sein Bausparkonto einzahlt, um die vertraglich vereinbarte Bausparsumme zu erreichen. Diese Einzahlungen erfolgen, bevor das eigentliche Bauspardarlehen ausgezahlt wird. Sobald bestimmte Voraussetzungen erfüllt sind – also ein Mindestguthaben, eine ausreichende Sparzeit und eine festgelegte Bewertungszahl nach dem sogenannten Bewertungszahlverfahren – gilt der Vertrag als zuteilungsreif. Erst dann kann der Bausparer das Darlehen in Anspruch nehmen.

Welche Zahlungen gelten als Bausparbeiträge?
Zu den Bausparbeiträgen zählen alle Geldeingänge auf dem Bausparkonto, zum Beispiel:

Regelsparbeiträge: monatliche oder vierteljährliche Standardzahlungen laut Vertrag
Vermögenswirksame Leistungen (VL): Arbeitgeberzuschüsse, die direkt in den Vertrag fließen
Kindergeld oder ähnliche Leistungen, unter bestimmten Voraussetzungen – nicht alle Bausparkassen akzeptieren diese Zahlungen als Einzahlung
Sonderzahlungen: zusätzliche Einzahlungen, mit denen die Sparphase verkürzt oder die Zuteilung beschleunigt werden kann

Wie wirken sich Bausparbeiträge aus?
Regelmäßige und planmäßige Einzahlungen sorgen dafür, dass das Mindestguthaben schneller erreicht und die Bewertungszahl früher erfüllt wird. Dadurch rückt die Zuteilung des Bauspardarlehens näher. Gleichzeitig sichern kontinuierliche Einzahlungen den Anspruch auf mögliche staatliche Förderungen wie die Wohnungsbauprämie oder die Arbeitnehmersparzulage.

Wichtig für Kunden:
Bausparbeiträge sind das Fundament eines Bausparvertrags. Sie bestimmen, wann der Vertrag zuteilungsreif wird und in welchem Umfang das Darlehen genutzt werden kann. Wer seine Beiträge regelmäßig leistet und auf die Fördermöglichkeiten achtet, profitiert von schnellerer Zuteilung, staatlicher Unterstützung und langfristiger Zinssicherheit bei der Immobilienfinanzierung.

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