Wissenshub
Glossar für Kredit und Baufinanzierung
Willkommen im EM-Kredit Glossar. Hier werden Finanz- & Kreditbegriffe einfach erklärt: Von Ablösebescheinigung bis Zinsbindung findest du zentrale Begriffe aus Kredit, Anschlussfinanzierung und Baufinanzierung in einer sauberen, indexierbaren Struktur.
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- Bürgschaft
Bausparguthaben erklärt
Ein Begriff aus dem EM-Kredit Glossar
✤Das Bausparguthaben ist die Summe aller bereits eingezahlten Bausparbeiträge inklusive der
aufgelaufenen Zinsen.
✤Es bildet das Eigenkapital für das spätere Bauspardarlehen.
✤Das Guthaben wächst durch Einzahlungen, Zinsen und staatliche Förderungen.
Definition:
Das Bausparguthaben setzt sich aus allen Sparleistungen zusammen, die ein Bausparer während
der Ansparphase geleistet hat. Dazu gehören die regelmäßigen Einzahlungen, Zinsen und
mögliche Bonuszahlungen. Das Guthaben stellt den Eigenanteil am Bausparvertrag dar und ist
ein wichtiger Bestandteil der Gesamtbausparsumme. Sobald der Vertrag zuteilungsreif ist,
kann der Bausparer über das Guthaben und das ergänzende Darlehen verfügen.
Wie entsteht das Bausparguthaben?
Das Guthaben wächst durch verschiedene Bestandteile:
- Bausparbeiträge: regelmäßige oder zusätzliche Einzahlungen des Bausparers
- Guthabenzinsen: Verzinsung des angesparten Kapitals während der Sparphase
- Treue- oder Zinsbonus: Bonuszahlungen einiger Bausparkassen bei langer Vertragslaufzeit oder Verzicht auf das Darlehen
- Staatliche Prämien: z. B. Wohnungsbauprämie oder Arbeitnehmersparzulage
Die staatlichen Förderungen werden zunächst beim Finanzamt erfasst und nach Ablauf der Bindungsfrist – oder bei wohnwirtschaftlicher Verwendung nach der Zuteilung – dem Bausparguthaben gutgeschrieben.
Welche Bedeutung hat das Bausparguthaben?
Das angesparte Guthaben dient als Eigenkapital für die Baufinanzierung. Bei Zuteilung eines Bausparvertrags kann es gemeinsam mit dem Bauspardarlehen zur Finanzierung von Bau, Kauf oder Modernisierung einer Immobilie genutzt werden. Die Darlehenshöhe ergibt sich aus der Differenz zwischen der vereinbarten Bausparsumme und dem vorhandenen Guthaben.
Wichtig für Kunden:
Das Bausparguthaben ist der finanzielle Grundstein im Bausparvertrag. Regelmäßige Einzahlungen und die Nutzung staatlicher Förderungen beschleunigen den Aufbau des Guthabens und bringen den Bausparer schneller an das Ziel – die Finanzierung der eigenen Immobilie mit gesichertem Zinsvorteil.