Glossar für Kredit und Baufinanzierung

✤Ein Einkommensnachweis dient dazu, zu belegen, dass eine Person über ausreichendes Einkommen verfügt, um Miete oder Kredite regelmäßig zu bezahlen.
✤Er ist für Banken und Vermieter eine Grundlage zur Prüfung der Zahlungsfähigkeit.
✤Unterschiedliche Einkommensarten erfordern verschiedene Nachweise, die je nach Beschäftigungsstatus vorgelegt werden müssen.

Definition:
Ein Einkommensnachweis zeigt das regelmäßige Einkommen einer Person, um die Fähigkeit zur Zahlung von Miete, Krediten oder sonstigen finanziellen Verpflichtungen zu belegen.

Warum wird ein Einkommensnachweis benötigt?
Er hilft Banken, Vermietern und Behörden sicherzustellen, dass der Antragsteller die finanziellen Verpflichtungen erfüllen kann. Neben der Einkommensprüfung wird häufig auch die Bonität über SCHUFA oder andere Auskünfte geprüft.

Formen des Einkommensnachweises:

• Angestellte: Gehaltsabrechnungen, Lohnsteuerbescheinigung oder Steuererklärung.
• Selbstständige: Betriebswirtschaftliche Auswertung (BWA) oder Steuerbescheide.
• Rentner: Rentenbescheide oder Bescheinigungen der Rentenversicherung.
• Arbeitssuchende: Arbeitslosengeldbescheinigung oder gleichwertiges Dokument.
• Immobilien- und Kapitalbesitzer: Mietverträge, Kontoauszüge.
• Studierende: BAföG-Bescheinigung.

BWA (Betriebswirtschaftliche Auswertung):
Die BWA zeigt die finanzielle Lage eines Unternehmens, inklusive kurzfristiger Erfolgsrechnung, Bewegungsbilanz und Liquidität. Sie wird meist vom Steuerberater erstellt, kann aber auch mit Buchhaltungsprogrammen oder Vorlagen selbst erstellt werden.

Behördliche Anforderungen:
Ein Einkommensnachweis wird benötigt für Bürgergeld, Aufstockungen, Unterhaltsansprüche oder Kinderzuschlag. Er dokumentiert die Einkommenshöhe und ermöglicht eine faire Prüfung der Leistungsansprüche.

Beispiel Kinderzuschlag:
Paare müssen mindestens 900 €, Alleinerziehende 600 € monatlich verdienen. Überschreitet das Einkommen diese Grenze, kann der Zuschlag gewährt werden.

Wichtig für Kunden:
Prüfen Sie immer, welche Unterlagen akzeptiert werden und reichen Sie vollständige Einkommensnachweise ein. Ein klarer Nachweis erleichtert die Kredit- oder Leistungsbewilligung und verhindert Verzögerungen.