Glossar für Kredit und Baufinanzierung

✤Energieausweis ist ein amtliches Dokument, das die Energieeffizienz eines Gebäudes bewertet.
✤Er muss beim Verkauf oder der Vermietung einer Immobilie vom Verkäufer oder Vermieter vorgelegt werden.
✤Die Einstufung erfolgt in Energieeffizienzklassen von A (sehr energieeffizient) bis I (geringe Effizienz).

Definition:
Ein Energieausweis (auch Energiepass genannt) informiert über den energetischen Zustand eines Gebäudes. Er kann entweder bedarfsgerecht (auf Grundlage der berechneten Energiebedarfswerte) oder verbrauchsgerecht (basierend auf den tatsächlichen Verbrauchswerten der letzten Jahre) erstellt werden. Ziel ist es, Transparenz über die zu erwartenden Energiekosten und die Umweltwirkung einer Immobilie zu schaffen.

Inhalte und Bewertung:

• Energieeffizienzklassen: A+ bis I, wobei A+ oder A besonders niedrigen Energieverbrauch bedeutet.
• Angaben zum Energiebedarf oder Energieverbrauch, Heizungsart, Baujahr und Dämmstandard.
• Empfehlungen zu Modernisierungen oder energetischen Verbesserungen können enthalten sein, sind aber nicht verpflichtend umzusetzen.
• Ein Energieausweis kann zudem helfen, die langfristigen Energiekosten einzuschätzen und mögliche Optimierungsmaßnahmen zu planen, was auch für Fördermittel oder Finanzierungsentscheidungen relevant sein kann.

Rechtliche Hinweise:
Der Energieausweis allein begründet keine Ansprüche für Käufer oder Mieter. Er dient ausschließlich der Information und Transparenz. Bei Modernisierungen oder Neubauten muss der Ausweis vor Fertigstellung erstellt werden. Für Bestandsimmobilien ist der Ausweis bei Verkauf oder Vermietung vorzulegen.

Wichtig für Kunden:
Ein Energieausweis zeigt, wie energieeffizient ein Gebäude ist und welche Kosten ungefähr zu erwarten sind. Prüfen Sie die Klasse, um eine fundierte Entscheidung beim Kauf oder Miete treffen zu können.