Fünf Rechner, fünf verschiedene Fragen
Die meisten Menschen greifen zum falschen Rechner — nicht aus Unkenntnis, sondern weil sie an der falschen Stelle der Entscheidung einsteigen. Wer ein Exposé vor sich hat, rechnet die Rate zu diesem Kaufpreis aus und erfährt dabei nie, ob dieser Kaufpreis überhaupt der richtige war. Die Reihenfolge unten ist deshalb kein Menü, sondern der Ablauf einer Finanzierung.
Welcher Rechner beantwortet was
- Budgetrechner — Was kann ich mir leisten? Beginnt bei der Rate, die Sie dauerhaft tragen, und endet beim Kaufpreis. Der richtige Anfang, solange kein Objekt feststeht.
- Kaufnebenkosten-Rechner — Was kommt neben dem Kaufpreis dazu? Notar, Grundbuch und Grunderwerbsteuer einzeln nach Gebührentabelle statt pauschal geschätzt — sie müssen aus Eigenkapital kommen.
- Baufinanzierungsrechner — Was kostet dieses Objekt im Monat? Rate, Zinsbindung und Tilgungsplan samt Restschuld am Ende der Bindung.
- Ratenkreditrechner — Was kostet ein Konsumkredit? Für Auto, Renovierung, Möbel oder freie Verwendung — mit Blick auf Laufzeit und Gesamtkosten.
- Umschuldungsrechner — Lohnt sich die Ablösung? Vergleicht den laufenden Vertrag mit einem neuen und zeigt, ob die Ersparnis echt ist oder nur die Laufzeit gestreckt wird.
Was ein Rechner leistet — und was nicht
Jede Zahl auf dieser Seite ist eine Modellrechnung, kein Angebot. Der vorbelegte Zins ist ein Marktrichtwert; Ihr tatsächlicher Satz entsteht erst aus Bonität, Objekt und Beleihungsauslauf und kann deutlich darüber oder darunter liegen. Was ein Rechner dagegen zuverlässig kann, ist Größenordnungen zeigen und Denkfehler sichtbar machen: dass eine halbierte Tilgung die Laufzeit mehr als verdoppelt, dass eine gestreckte Laufzeit die Rate senkt und die Kosten hebt, dass Nebenkosten bei einem günstigen Objekt anteilig stärker zuschlagen als bei einem teuren. Diese Einsichten ändern sich nicht mit dem Zinsniveau.
Begriffe schlagen Sie im Kredit-Lexikon nach, die längeren Erklärungen stehen im Magazin. Wenn Sie lieber jemanden fragen: Die Beratung ist unverbindlich und kostenlos — nehmen Sie Kontakt auf.